目前,關于工程總承包模式的現(xiàn)狀,有關文章從宏觀上對其的發(fā)展定論為尚處在初級階段,主要表現(xiàn)在以下方面:
1.對推行工程總承包的認識不到位;
2.工程總承包的核心能力不足;
3.缺乏承擔總承包的龍頭企業(yè);
4.熟悉工程總承包的人才匱乏;
5.項目業(yè)主不熟悉如何進行工程總承包發(fā)包;
6.與工程總承包制相適應的體制機制不健全。
從控制工程總承包企業(yè)(設計單位)風險的角度來看,有以下幾點看法:
(一)
傳統(tǒng)模式的責任是分散的,業(yè)主、監(jiān)理、勘測、設計、施工五方主體各自責任明確。
EPC工程總承包模式,盡管還是五方主體責任不變,但總承包企業(yè)負總責,凡是工程涉及勘測、設計、采購、
施工的問題,總承包都有責任,傳統(tǒng)模式下,設計施工時有扯皮現(xiàn)象,EPC模式下的問題扯皮都在總承包范圍內(nèi),
需要總承包內(nèi)部把控與管理,這就對總包管理的制度、核心能力、人員專業(yè)有很高要求。把控不好產(chǎn)生的風險都
由總包企業(yè)負責。要求更高是分包與分包、分包與主體施工間的協(xié)調(diào)管理要做到無縫對接,稍有疏忽就會產(chǎn)生索賠。
EPC總承包職能類似于房地產(chǎn)公司工程管理,牽頭、配合、協(xié)調(diào)過程操作,從這個層面來看,相比地產(chǎn)項目管理如
履薄冰,地產(chǎn)商是地產(chǎn)升值預期的銷售高利潤,管理過程中產(chǎn)生的額外費用不是過程控制重點,地產(chǎn)項目管理有成熟
的管理團隊,職能一對一,地產(chǎn)商是真正的業(yè)主,有絕對的管理權(quán)威。
EPC工程管理利潤來自管理費扣除管理成本微薄的結(jié)余,控制管理成本與工程管理成效實則成反比的,EPC工程管理
過程是不允許產(chǎn)生工程實體的索賠費用,但是它的責任風險卻始終存在,現(xiàn)實中EPC工程管理是微權(quán)力管理,與自身
的責任是完全不匹配的。
(二)
上圖的“效益最大化”“高效率”是理想化的狀態(tài),尤其是設計單位工程總承包企業(yè)實際運營過程中很難去攀越“效益最大化”。
原因有3點,一是做不到自身設備采購;二是優(yōu)化設計帶來的好處是主體施工單位;三是實施多項分包的控制風險更大。
“高效率”管理是建立在公司職能部門與項目部的緊密配合的基礎上,項目部的一線一般配置人員少,專業(yè)不全,職能部門
又不是一對一服務等,要做到“高效率”很難。
(三)
“總價可控,造價可控”這句話是對業(yè)主而言,作為工程總承包企業(yè)(設計)“總價可控”并不簡單。
設計限額方面意識稍淡薄,沒有把總控制價工作在前期做足,往往導致施工過程中產(chǎn)生超額時再來調(diào)整,有時為時已晚。
設計時應留有一定比列的造價余量,不能滿打滿算,這樣風險很大。
(四)
設計單位EPC總承包一般都有監(jiān)理業(yè)務,在對待工程總承包管理業(yè)務時,會有借鑒監(jiān)理管理模式思維,但監(jiān)理管理是粗獷式的,
它的管理彈性大,他的違約責任是其監(jiān)理費的百分之幾。而EPC總承包工程管理卻要求工作精細化,工程實施過程中每個點、
每個問題都可找到你來負責,總包的責任是工程總價甚至以外。
(五)
關于施工”簽證“的風險,首先要辨明施工單位提供簽證的性質(zhì),產(chǎn)生簽證原因是業(yè)主還是內(nèi)部管理,前者可以與業(yè)主溝通后辦理,
如是后者那就要當心為上。
談到風險種類很多,以上幾點只是管理過程中不成熟且凌亂的一點思考。從企業(yè)角度控制風險筆者認為主要從三方面著手:
一是加強項目管理人員的復合素質(zhì)的培養(yǎng);
二是公司職能部門與項目部管理流暢,職責明確,做到流程精細化(項目推進每步都應有工作細則指導);
三是轉(zhuǎn)移風險,例如,把所有施工風險全部無縫轉(zhuǎn)嫁給施工總包企業(yè),由它實施施工過程中的專業(yè)分包管理。
企業(yè)管理有時與項目管理實際情況很難統(tǒng)一,這一課題也是值得深思的。
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